CERTIFICAT ENERGETIC

Începând de la data de 01.01.2011 a intrat în vigoare Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, prin care se instituie obligativitatea obținerii unui certificat de performanță energetică (certificat energetic) pentru toate tipurile de clădiri consumatoare de energie care vor fi vândute sau închiriate.

Proprietarii sunt obligați să prezinte acest certificat privind performanța energetică a imobilelor pe care le dețin și care sunt consumatoare de energie potențialilor cumpărători sau chiriași.

Cumpărătorul sau chiriașul este informat, prin acest certificat, asupra performanței energetice a locuinței, exprimată prin consumul de căldură anual specific pentru încălzire, apă caldă de consum si iluminat si va putea stabili ce investiții vor fi necesare în locuința achiziționată, pentru a elimina pierderile energetice.

Ce documente și informații sunt necesare
pentru realizarea certificatului ?

În procesul de întocmire a unui certificat de performanță energetică pentru locuințe (apartamente, case), beneficiarul va furniza auditorului informațiile tehnice și documentele pe care acesta le solicită.

Este vorba de:

  • adresă (stradă, sector, bloc, scară, etaj, număr de apartament);
  • an construcție bloc;
  • regimul de înălțime al clădirii (Subsol/Demisol + Parter + n etaje);
  • orientare cardinală apartament (N, S, NE etc.);
  • număr camere și tip (living/sufragerie, bucătărie, băi, dormitoare, holuri, debarale, balcoane etc.);
  • înălțime nivel;
  • planul de arhitectură al apartamentului (planul din dosarul de cadastru) și poziționarea lui în bloc (de colț, parter, ultim etaj, de mijloc, lângă un gang, deasupra unui spațiu comercial etc.);
  • poze de fațade ale blocului, eventual terasă și subsol (conducte);
  • tip utilități (încălzire centralizată, apă caldă menajeră, iluminat, ventilație mecanică, climatizare);
  • stare instalații subsol,
  • casa scării este încălzită, are pereți exteriori?
  • tip tâmplărie apartament (ferestre, uși exterioare) și dimensiuni;
  • există contoare apă caldă menajeră?
  • stare ghene de ventilare din debarale, băi, bucătării;
  • există robineți termostatici sau repartitoare de costuri?
  • structura pereților exteriori (BCA, zidărie cărămidă, beton, beton + BCA, panouri tristrat etc.), grosimea lor și starea lor (tencuială căzută, igrasie, condens);
  • tip lămpi de iluminat, putere&număr;
  • tip corpuri de încălzire (calorifere) și vechimea lor;
  • stare și vechime coloane de alimentare cu agent termic pentru încălzire;
  • starea terasei;
  • există contor general de încălzire/apă caldă?

Se constată că este vorba mai mult de informații tehnice decât de documente.

Auditorul energetic pentru clădiri poate elabora certificatul de performanță energetică in aproximativ o săptămână iar prețul va fi la metru pătrat de suprafață construită desfășurată.

Certificatul va fi valabil 10 ani de la data emiterii.

Certificatul nu modifică prețul locuinței, ci, prin informarea suplimentară pe care o oferă, omul decide în cunoștință de cauză dacă va cumpăra/închiria sau nu o anumită locuință.,

Ing. TOADER Ion
auditor energetic C.I. grad I
Telefon: 0723 33 48 13